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53米的建筑，下面四层为商业，上面为住宅，这种建筑能定义为二类住宅建筑吗？

富哥 23-05-05

1.    53米的建筑，下面四层为商业，上面为住宅，这种建筑能定义为二类住宅建筑吗？


2.    这种主体建筑下面四层的商业部分可以算做是住宅的附属设施吗？

 

3.    假如这下面的四层商业是在主体建筑之外的裙房，那这个主体建筑是否可以按住宅定义？


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共 6 回答

周家斌 23-05-05

可以参考石老师资料：住宅、公共建筑合建-建筑分类误区，8大争议探讨！ 

https://b.1190119.com/article-3545.htm

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富哥   回复： 周家斌23-05-11

看了这篇文章，还是没有解决，在广西住建平台上，查验基础信息里跟本没有商住楼或是合建设这一选择，那最终还是没有解决问题啊，不能选择对应的建筑就无法查验！

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消防网友51818 23-05-05

一类高层公建

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富哥   回复： 消防网友5181823-05-07

万分感谢！

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富哥   回复： 消防网友5181823-05-11

今天去培训老师给出的答案是不能算公共建筑，算是住宅与附属商业，还是解决不了问题，老师说的这一项在住建平台也是没有选择的，也是无法查验的！

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风无心 23-06-03

建筑整体定性还是明确的，一类高公共建筑。

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